Praha
Praha je v komerčním segmentu město pěti různých světů. Kanceláře v moderních administrativních centrech (Karlín, Pankrác, Anděl, Vysočany, Holešovice) potřebují víkendové směny mimo provoz. Hotely v historickém centru, ať už na Vinohradech, ve Starém Městě nebo na Malé Straně, pracují s památkovými omezeními. SVJ na sídlištích Praha 4, 11, 13 a 14 řeší druhou vlnu obnovy po dotacích. Logistická centra u Letiště Václava Havla jedou 24/7. Pro každý segment platí jiná pravidla, jiný harmonogram, jiné materiály.
Malování interiérů a nátěry fasád pro:
Minimum je 500 m². Pro firmy s více objekty uzavíráme rámcové smlouvy.
1. Administrativní centra a moderní kanceláře. Karlín, Pankrác, Anděl-Smíchov, Vysočany, Holešovice. Nadnárodní firmy, technologické společnosti, finanční instituce. Po deseti až patnácti letech od prvního interiéru řešíme obnovu: vyhořelé stěny u oken, opotřebené chodby, zastaralé barevné koncepty. Pracujeme večery, víkendy, mimo provozní dobu. Pro velké firmy s více pražskými pobočkami fungujeme na rámcovou smlouvu s ročním plánem obnov.
2. Hotely v historickém centru. Praha 1, 2, 3, tedy Staré Město, Malá Strana, Vinohrady, Karlín, Žižkov. Hotely typu boutique, designové hotely, lázeňské domy v historických budovách. Specifika: vápenné omítky pod historickými nátěry (standardně silikát), památková ochrana se schvalováním barev, sezónní okna obnovy mezi vlnami turistů (leden až březen, listopad). Pro velké hotelové řetězce rámcové smlouvy.
3. Sídlištní SVJ. Hlavní pražská komerční zakázková kategorie podle objemu. Jižní Město (Praha 11), Modřany (Praha 12), Stodůlky-Lužiny (Praha 13), Černý Most (Praha 14), Prosek-Letňany (Praha 9), Petřiny-Břevnov (Praha 6), Krč-Pankrác (Praha 4). Tisíce panelových bytových domů, většina po zateplení v dotačních letech 2008 až 2015. Druhá vlna obnovy je teď aktuální a řešíme stovky objektů ročně. Pro velké správce nemovitostí pracujeme na rámcovou smlouvu.
4. Logistická centra u letiště. Letiště Václava Havla a okolní zóny (Praha 6 Ruzyně, Hostivice v sousedním okrese). Velké haly s plochami 5 až 20 tisíc m². Provoz 24/7, pracujeme v technologických přestávkách. Pro silné chemické a mechanické zatížení doporučujeme silikon.
5. Výrobní haly a sklady. Štěrboholy, Černý Most, Letňany, Horní Počernice, Hloubětín. Středně velké průmyslové objekty. Postup je standardní, pro velké plochy pracujeme z plošin.
Pražská atmosférická zátěž. Centrální čtvrti mají vyšší koncentraci pevných částic z dopravy a topení. Pro fasády komerčních objektů v centru a podél hlavních dopravních tepen doporučujeme silikon: vyšší odolnost, snadnější údržba.
Druhá vlna obnovy panelaků. Po dotačních programech 2008 až 2015 prošla většina pražských sídlišť zateplením. Po deseti až patnácti letech řešíme druhou obnovu fasád a v interiérech společné prostory. Pro velké správce nemovitostí v Praze fungujeme na rámcovou smlouvu s ročním plánem obnov všech objektů.
Památková ochrana v centru. Praha 1, 2, 3 a část Prahy 5, 6, 7 jsou v památkové zóně, mnohé objekty přímo chráněné. Před zahájením prověřujeme barevnost, materiály a postupy s památkovým úřadem. Co bylo schváleno, klient veze v dokumentaci.
Víkendové a noční směny. Pro běžící provozy 24/7, ať už jde o logistiku, nadnárodní kanceláře nebo hotely v plné sezóně, pracujeme v plánovaných okénkách. Příplatek za noční nebo víkendovou směnu uvádíme v nabídce samostatně.
Otěruvzdorné systémy. Pro hotelové pokoje, chodby a sociální zázemí v komerčních objektech doporučujeme barvy kategorie 1 nebo 2 podle ČSN EN 13300. Vyšší cena, ale dvojnásobná životnost při intenzivním provozu.
Před každou zakázkou v Praze podepisujeme smlouvu o dílo, pro velké klienty rámcovou smlouvu. Cena z nabídky se po podpisu nemění. Záruční list dostanete při předání: pro disperzní systémy 24 měsíců, pro otěruvzdorné kategorie 36 měsíců, pro fasády 8 až 12 let podle systému (silikon Caparol 12 let, silikát 10 let, akrylát 8 let).
Pro velké správce nemovitostí a firmy s více objekty uchováváme dokumentaci k použitým materiálům. Když po několika letech řešíte lokální opravu, máme záznam, jaké barvy a systémy se použily, takže opakovaná obnova nevyžaduje hledat materiál nanovo.
V památkové zóně vedeme samostatnou dokumentaci schválených parametrů.
Zakázky pod 500 m², servisní opravy po jiných firmách, dveře a zárubně. Bereme celé objekty nebo celá patra — ne drobné opravy. Jednotlivé kanceláře nebo místnosti. Drobné nátěrné práce typu rámů oken, dveřních zárubní, plotových prvků a klempířských prací. Restaurátorské zásahy na štukové výzdobě a historických ozdobných prvcích necháváme specialistům.
Všechny pražské městské části. Hlavní komerční zóny:
📞 +420 792 578 135 | kontakt@malirske-prace.eu
Ano, sídlištní SVJ jsou hlavní část naší pražské komerční zakázkové struktury. Pro velké správce nemovitostí, jako je Heimstaden, CPI nebo soukromí správci s desítkami objektů, uzavíráme rámcové smlouvy s ročním plánem obnov společných prostor. Po obhlídce cenová nabídka do 24 hodin.
Ano, druhá vlna obnovy po dotačních letech 2008 až 2015 je v Praze hlavní zakázka pro SVJ. Před prací prověříme stav stávající izolace. Pokud je v pořádku, jdeme rovnou do penetrace a nátěru. Když narazíme na poškozená místa, sanujeme. Pro silně exponované strany doporučujeme silikon kvůli pražské atmosférické zátěži.
Ano, pro běžící provozy v Praze jsou noční a víkendové směny standardní. Nadnárodní kanceláře v Karlíně, na Pankráci nebo na Andělu obsluhujeme po pracovní době nebo o víkendech. V hotelech v plné sezóně postupujeme po patrech. Logistická centra 24/7 řešíme v plánovaných technologických přestávkách. Příplatek za noční nebo víkendovou směnu uvádíme v nabídce samostatně.
Ano, hotely v Praze 1, 2 a 3 v památkové zóně jsou pravidelná zakázka. Pro vápenné omítky historických budov používáme standardně silikát. Před zahájením prověřujeme barevnost a postupy s památkovým úřadem. V dokumentaci, kterou klient dostane, je vždy uvedeno, co bylo schváleno, takže kdyby v budoucnu řešil otázky s úřadem, je všechno doloženo.
Rámcová smlouva nemá jednotnou cenu. Strukturujeme ji podle plochy, frekvence obnov a typu objektů. Pro firmu s pěti kancelářskými pobočkami v Praze obvykle dohodneme: fixní cenu za m² podle kategorie barev, garantovaný termín odezvy (zpravidla 5 pracovních dnů na obhlídku) a přednost při plánování v hlavní sezóně. Pro každou jednotlivou zakázku připravíme objednávku s rozsahem a termínem, bez nového výběrového řízení.