Praha
Praha není jedno město. Když přijíždíme malovat, řešíme bytové domy z konce 19. století na Vinohradech, paneláky z Jižního Města, novostavby v Holešovicích, secesní vily v Bubenči, kanceláře v Karlíně. Každá pražská čtvrť má jiný typ zástavby, jinou klientelu, jiný přístup k práci. Tým, který si poradí jen s panelákem nebo jen s historickým bytem, neobstojí.
Malujeme stěny a stropy. Celé byty, rodinné domy, kanceláře, ordinace, ubytovny i společné prostory v bytových domech, kde pracujeme přímo pro SVJ a správce. Příprava povrchu, tmelení, broušení, penetrace, dvě nebo tři vrstvy barvy podle stavu. Pracujeme s materiály Caparol, Primalex, HET, Dulux. Co kde použijeme, záleží na typu povrchu a prostoru.
Minimum, které bereme, je obvykle byt 2+1 nebo větší. Jednu místnost neděláme: nevyplatí se to ani vám, ani nám.
V centru a v širším centru (Praha 1, Vinohrady, Vršovice, Žižkov), jsou činžovní domy z přelomu 19. a 20. století. Vysoké stropy 3,5 až 4 metry, vápenné omítky pod několika vrstvami pozdějších nátěrů, štukové prvky, místy historické dřevěné podlubí. Tady jdeme pomalu. Ověřujeme, co je pod aktuální barvou, protože disperze přes starou olejovou maluje jinak než přes vápno. Někdy je nutné odstranit staré vrstvy a obnovit povrch, jindy stačí kvalitní izolační podklad.
Na sídlištích typu Jižního Města, Petřin, Černého Mostu, Proseku, Lužin nebo Modřan jsou paneláky ze 70. a 80. let. Některé prošly kompletní rekonstrukcí (sádrokartonové předstěny, nové stropní podhledy), jiné mají pořád panelové spáry pod nátěrem. Při obhlídce zjistíme, co byt obsahuje, a odhadneme, kolik vrstev tmelu bude potřeba.
Ve vilových čtvrtích jako Bubeneč, Dejvice, Smíchov nad Andělem, Hanspaulka nebo Ořechovka stojí rodinné a vícegenerační domy z první republiky a meziválečného období. Často je to kombinace hladkých moderních stěn a štukových stropů. Příprava se přizpůsobuje místo od místa.
Novostavby a moderní bytové komplexy v Holešovicích, Karlíně, Vysočanech, na Vinici, Suchdole, v části Smíchova nebo v Modřanech jsou technicky standardní práce. Sádrokartonové stropy, hladké omítky. Hlavní téma jsou drobné praskliny od dilatace v prvních letech od kolaudace.
Vlastníci bytů, kteří byt rekonstruují, prodávají nebo pronajímají. SVJ a správci nemovitostí: společné prostory v bytových domech jsou u nás stálá zakázka, často hned po obnově fasády. Investoři, kteří kupují byt na krátkodobý nebo dlouhodobý pronájem a chtějí ho dostat do stavu. Provozovatelé hotelů, hostelů a apartmánů. Firmy v kancelářích na Karlíně, Smíchově, Andělu, Pankráci nebo v Holešovicích. Občas i developeři pro dokončovací práce v bytových projektech.
Před každou zakázkou v Praze podepisujeme smlouvu o dílo. V ní je rozsah práce, použité materiály, cena, termín, záruční podmínky. Cena z nabídky se po podpisu nemění. Pokud bychom narazili na něco, na co jsme při obhlídce nemohli vidět (skrytá vlhkost, plíseň pod tapetou, nestabilní podhled), nejdřív voláme a domlouváme se. Nerozhodujeme za vás.
Při předání dostanete záruční list. Záruční doba se odvíjí od typu práce a použitého systému: pro standardní disperzní malby obvykle 24 měsíců, pro speciální systémy déle. Vše je v dokumentaci.
Drobné natěračské práce: rámy oken, dveřní zárubně, radiátory, ploty. To je jiná specializace, jiné materiály, jiný tým. Pro detailní práce máme v Praze kontakty na natěrače, kteří se jim věnují, a rádi předáme.
Neděláme ani jednotlivé zdi nebo malé opravy. Minimum je 2+1, ideálně celý byt nebo dům. Pro plné využití kapacity týmu (lešení, fólie, žebříky, profesionální nářadí), se vyplatí jen větší zakázky.
Restaurátorské zásahy v památkově chráněných domech, jako je štuk, dekorativní výzdoba nebo historické malby, necháváme specializovaným restaurátorům. My zajistíme malbu plochy mezi dekorativními prvky.
Všechny pražské městské části. Nejčastěji: Praha 1 (Staré Město, Malá Strana, Nové Město), Praha 2 (Vinohrady, Nusle), Praha 3 (Žižkov, Vinohrady), Praha 4 (Nusle, Pankrác, Krč, Modřany, Lhotka), Praha 5 (Smíchov, Anděl, Košíře, Stodůlky), Praha 6 (Dejvice, Bubeneč, Břevnov, Hanspaulka, Veleslavín), Praha 7 (Holešovice, Letná, Bubeneč), Praha 8 (Karlín, Libeň, Kobylisy), Praha 9 (Vysočany, Prosek, Černý Most), Praha 10 (Vršovice, Strašnice, Záběhlice).
Mimo centrum: Praha 11 (Jižní Město), Praha 12 (Modřany), Praha 13 (Stodůlky, Lužiny), Praha 14 (Černý Most), Praha 15, Praha 17 (Řepy), Praha 18 (Letňany), Praha 19 (Kbely), Praha 21, Praha 22.
📞 +420 792 578 135 | kontakt@malirske-prace.eu
Záleží na ploše, stavu povrchu, typu barvy a městské části. Pražský byt 2+1 v paneláku se obvykle pohybuje v řádu desítek tisíc korun. Byt v historickém domě v centru může stát víc kvůli vyšším stropům a složitější přípravě. Přesnou cenu dostanete po obhlídce, do 24 hodin, a co je ve smlouvě, to platí.
V Praze obvykle do 3 až 5 pracovních dnů. V hlavní sezóně, tedy duben až červen a září, je to spíš 7 až 10 dní. Doporučujeme objednávat s předstihem, zejména pokud máte termín stěhování nebo prodeje.
Ano. Společné prostory v pražských bytových domech jsou významná část naší zakázkové struktury. Po obhlídce připravíme cenovou nabídku do 24 hodin. Smlouvu uzavíráme s SVJ nebo se správcem nemovitostí, podle toho, jak je to u vás zařízené.
Ano, byty na Vinohradech, Žižkově, v Bubenči nebo na Smíchově patří k běžným zakázkám. Vysoké stropy znamenají víc lešení, víc materiálu a delší dobu, s čímž v ceně počítáme. Pokud má byt štukové prvky, zachováme je a malujeme jen plochu mezi nimi.
Ano, časté zakázky. Pro byt 2+1 obvykle 3 až 5 dnů včetně zaschnutí, pro 3+1 přibližně týden. Pokud máte striktní termín, řekněte to při poptávce a domluvíme harmonogram, který sedí.