Praha
Fasáda v Praze není jen estetika. V centru je to památková povinnost, na sídlišti technická obnova po dotačních letech, ve vilových čtvrtích řemeslo s historií. Když pracujeme v Praze, řešíme za jeden týden secesní dům na Vinohradech, panelák na Jižním Městě a novostavbu v Karlíně. Tři různé světy, tři různé systémy, jeden tým.
Kompletní obnovu fasád: čištění, sanace prasklin, penetrace, dvě nebo tři vrstvy finálního nátěru. Děláme činžovní domy v centru, sídlištní paneláky, vily a rodinné domy ve vilových čtvrtích, novostavby, komerční objekty i výškové budovy. Pracujeme se systémy Caparol, HET, Dulux. Co kde použijeme, záleží na typu fasády a stavu povrchu. Minimum je 100 m² fasády.
Centrum a širší centrum (Praha 1, 2, 3, 10). Činžovní domy z přelomu 19. a 20. století na Vinohradech, ve Vršovicích, Žižkově, na Smíchově nebo v Karlíně. Vyšší fasády o 4 až 6 podlažích, vápenné omítky pod několika vrstvami pozdějších nátěrů, často štukové prvky kolem oken a říms. Většina je v památkové zóně, mnohé domy přímo chráněné. Před zahájením prověřujeme barevnost a postupy s památkovým úřadem. Pro vápenné omítky doporučujeme silikátový systém kvůli propustnosti pro vodní páry a kompatibilitě s historickým povrchem. Akrylát na vápenné omítce vede k tomu, že omítka pucha a loupe se.
Vilové čtvrti (Praha 6, 7, část 5 a 8). Bubeneč, Dejvice, Hanspaulka, Ořechovka, Smíchov nad Andělem, Letná. Rodinné a vícegenerační vily z první republiky a meziválečného období. Často je to kombinace hladkých moderních ploch a štukových prvků. Pro tyto domy posuzujeme každý povrch individuálně: někde silikát, jinde silikon, místy probarvená omítka. Některé čtvrti jsou v památkové zóně (Hanspaulka, Ořechovka), tam zohledňujeme předepsané postupy.
Sídliště (Praha 4, 5, 8, 9, 11, 13, 14). Jižní Město, Petřiny, Černý Most, Prosek, Lužiny, Modřany, Stodůlky, Letňany, Řepy. Paneláky ze 70. a 80. let, většina prošla zateplením v dotačních programech 2008 až 2015. Vrchní vrstva po deseti až patnácti letech ztrácí barvu, na exponovaných stranách puchne. Druhá vlna obnovy je v Praze hlavní zakázka pro SVJ a řešíme stovky bytových domů ročně. Při obhlídce testujeme soudržnost stávajícího povrchu, případně sanujeme poškozená místa, pak nová penetrace a finální nátěr.
Novostavby a moderní bytové komplexy (Karlín, Holešovice, Vysočany, Smíchov-Anděl, Modřany). Domy z let 2005 až 2020 s ETICS systémem a akrylátovým nebo silikonovým vrchním nátěrem. Po deseti až patnácti letech řešíme vyhořelé jižní strany, drobné praskliny od dilatace, lokální poškození. Pro běžné expozice doporučujeme silikon, který má delší životnost a lepší UV stabilitu.
Komerční zóny a výškové budovy (Karlín, Pankrác, Anděl, Vysočany). Kanceláře a komerční objekty. Pro velké plochy a výšky pracujeme s plošinami nebo specializovaným lešením. Doporučujeme silikon: odolnější proti emisím, dlouhodobě stabilní barva. Práci často plánujeme na víkendy nebo mimo provozní dobu, aby provoz pokračoval.
Duben až září, ideálně květen až srpen. Pražské mikroklima je relativně suché, sezóna delší než v podhůří, ale s vyšší atmosférickou zátěží: emise z dopravy a topení v centrálních čtvrtích. Pro centrum a sídliště s vyšší expozicí dopravě doporučujeme silikon. Sezónu plánujeme s předstihem, pro SVJ od ledna, pro hotely a komerční objekty často ještě dříve.
SVJ a správci bytových domů jsou nejvýznamnější část naší zakázkové struktury. Vlastníci historických domů v centru, často investoři. Provozovatelé hotelů, hostelů, apartmánů. Developeři pro dokončovací práce a první obnovy novostaveb. Firmy v komerčních prostorech v Karlíně, na Smíchově, Andělu, Pankráci nebo v Holešovicích. Vlastníci vil a rodinných domů ve vilových čtvrtích.
Před každou zakázkou v Praze podepisujeme smlouvu o dílo. V ní je rozsah práce, použité materiály, cena, termín, záruční podmínky. Cena z nabídky se po podpisu nemění. Pokud bychom narazili na něco, na co jsme při obhlídce nemohli vidět (skrytá vlhkost, poškozená izolace, nestabilní omítka pod nátěrem), nejdřív voláme.
Záruční list dostanete při předání. Pro silikonové systémy Caparol je to 12 let, pro silikátové 10 let, pro akrylátové 8 let. Záruka platí na celý systém: penetraci, sanace i finální nátěr. Dokumentaci uchováváme. Pokud byste za pět let chtěli na stejnou fasádu lokální opravu, máme záznam o použitých materiálech.
V památkové zóně dodržujeme předepsané postupy a barevné systémy, vše je v dokumentaci. Klient dostane v samostatné složce, co bylo schváleno, takže kdyby v budoucnu řešil otázky s úřadem, je všechno doloženo.
Drobné štíty a fasády pod 100 m². Okapy, parapety, plechové prvky a klempířské práce. Restaurátorské zásahy na štukové výzdobě, historických ozdobných prvcích, gotických nebo barokních detailech necháváme specialistům, na které máme v Praze kontakty.
Všechny pražské městské části. Centrum: Praha 1, 2, 3. Tradiční čtvrti: Praha 5, 6, 7, 10. Sídliště: Praha 4, 8, 9, 11, 12, 13, 14, 17, 18. Okrajové části: Praha 15, 19, 21, 22.
📞 +420 792 578 135 | kontakt@malirske-prace.eu
Ano, fasády bytových domů SVJ jsou nejvýznamnější část naší zakázkové struktury v Praze. Druhá vlna obnovy zateplených paneláků po dotačních letech 2008 až 2015 je naše hlavní zakázka. Po obhlídce připravíme cenovou nabídku do 24 hodin, smlouvu uzavíráme přímo s SVJ nebo se správcem nemovitostí.
Ano. Pro vápenné omítky historických domů doporučujeme silikátový systém kvůli propustnosti pro vodní páry a kompatibilitě s historickým povrchem. Před zahájením prověřujeme barevnost s památkovým úřadem (Vinohrady jsou v památkové zóně), a klient dostane v dokumentaci, co bylo schváleno.
Záleží na ploše, výšce, stavu povrchu a systému. Standardní pražské paneláky se obvykle pohybují ve stovkách tisíc, větší objekty více. Pro rámcové porovnání: silikonový systém je o 15 až 20 % dražší než akrylátový, ale životnost je delší. Po obhlídce dostane SVJ přesnou nabídku do 24 hodin.
Ano. Pro kanceláře a komerční prostory v Karlíně, na Pankráci nebo na Andělu pracujeme často mimo standardní provozní dobu. Domluvíme se na harmonogramu, který provoz nepřeruší: víkendy, večery, případně po patrech.
Ano. U novostaveb z let 2005 až 2020 řešíme typicky vyhořelé jižní a jihozápadní strany po 10 až 15 letech od kolaudace. Pokud je vyhořelá jen jedna strana, můžeme natřít jen ji, ale doporučujeme zvážit kompletní fasádu. Jinak budou viditelné rozdíly v odstínu mezi obnovenou a starší stranou.